Piyalepaşa İstanbul, o hep özlemini duyduğunuz semt yaşamını İstanbul’un kalbinde sevdiklerinizle birlikte yaşamanız için, 1+1’den 4+1'e kadar değişen farklı büyüklük ve tipteki 760 dairesi ve 190 rezidansıyla sizlere kapılarını açıyor. Kesintisiz güvenlik hizmetleri sayesinde, “Eskiden mahallemiz ne kadar güvenliydi!” diye hatıralarınızda canlanan o huzur dolu günler, burada yaşanmaya devam ediyor.
*Tavan yükseklikleri 2,90 – 3,10 arası değişkenlik göstermektedir.
Kentsel dönüşüm, özellikle de son yıllarda sık karşılaştığımız bir terim. Hemen herkesin bir şekilde duyduğu, ama çoğu kişinin hakkında yeteri kadar bilgi sahibi olmadığı bu konu, bu yüzden yanlış anlaşılmaya oldukça müsait. “Evsiz mi kalacağım?”, ya da “Ben de faydalanabilir miyim acaba?” gibi pek çok soru ile karşımıza çıkmakta olan kentsel dönüşüm, aslında basit bir şekilde ele alındığında hiç de karmaşık bir konu değil.
Bu yazıda, konuya yabancı olanlar için genel bir giriş niteliği taşıması amacıyla, kentsel dönüşümün ne olduğundan ve faydalarından kısaca söz edeceğiz.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
TDK tanımından yola çıkacak olursak, kentsel dönüşüm; bir kentin imar planına uygun olmayan, ruhsatsız binalarının yıkılarak yerlerine imar planına uygun toplu yerleşim alanlarının oluşturulması olarak tanımlanabilir.
2011 yılında Van’da meydana gelen 7.2’lik depremden sonra Türkiye’nin gündemine oturan, ve ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Tasarısı’nın kabulünden sonra yürürlüğe girerek yaygınlaşan kentsel dönüşüm projeleri, ülke çapında çeşitli nedenlerden ötürü yaşanmaya elverişli olmayan çok sayıda binanın yerine daha güvenli, yeşil alanlı, modern yapıların inşa edilmesini sağlamıştır. Türkiye’de bu zamana kadar kentsel dönüşüm projeleri kapsamında toplamda 7 milyar TL’ye yakın para harcanmıştır.
Hangi Binalar Kentsel Dönüşüme Girebilir?
Şu anki düzenlemeye göre, 30 yıllık binalar ekonomik ömürlerini tamamlanış olarak gözükmektedirler. Başka bir deyişle, oturduğunuz -ya da sahibi olduğunuz- bina 30 veya daha fazla yıllık ise, kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilme imkânı bulunuyor. Buna ek olarak, 1999 yılında gerçekleşen Marmara depreminden önce yaptırılmış olan binalar da, bu olaydan sonra bina güvenlik standartları değiştiğinden ötürü, 30 yıllık olmasalar bile çoğu zaman riskli yapı statüsüne girebiliyorlar. 1999’dan önce yapılmış olan binaların dönüşüm kapsamına alınıp alınmayacağına, yetkili kurumlar tarafından gerçekleştirilebilen riskli yapı incelemeleri sonucu karar veriliyor.
Kentsel Dönüşümün Faydaları
Özellikle de Türkiye’nin nüfusunun %71’inin, topraklarının da %66’sının 1. ve 2. derece deprem kuşağında olduğu göz önünde bulundurulursa, başarılı kentsel dönüşüm projelerinin can ve mal güvenliği açısından büyük önem arz ettiği görülebilir. Bu projelerin öne çıkan faydalarını, kısaca aşağıdaki gibi sıralayabiliriz:
Kaçak yapılaşmanın ve dolayısıyla çarpık kentleşmenin önüne geçilmesi,
Ömrünü doldurmuş ve özellikle de deprem gibi risklere karşı güvenilir olmayan binaların ortadan kaldırılması,
Daha dayanıklı binalar inşa edilmesi sayesinde doğal afet gibi durumlarda ortaya çıkabilecek zararların minimuma indirilmesi,
İnşa edilen modern yerleşim yerlerinin barındıracağı iş merkezleri, kültür – sanat kompleksleri ve eğlence yerleri ile iş dünyasına ve sosyal yaşantıya katkıda bulunulması
Kısacası, kentsel dönüşüm projeleri, hem daha güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasına, hem de yaşam standartlarının yükselmesine yardımcı olmaktadır. Bu açıdan bakıldığında, kentsel dönüşümün gelişmekte olan ülkelerin gelişim sürecinin oldukça önemli bir parçası olduğu söylenebilir.
KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENMESİNE, AKTARILMASINA ve ELEKTRONİK TİCARETE İLİŞKİN AÇIK RIZA BEYANI
İletişim formunda yer alan aydınlatma metnini okuduğumu, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (ve 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile Ticari İletişim ve Ticari Elektronik İletiler Hakkında Yönetmelik) kapsamında kişisel verilerimin; Piyalepaşa Gayrimenkul Geliştirme Yatırım ve Tic. A.Ş. tarafından başta kanunlardaki esaslar ve yükümlülükler çerçevesinde olmak üzere aydınlatma metninde belirtilen amaçlar, yöntemler ve hukuki sebepler dâhilinde toplanmasına, kaydedilmesine, işlenmesine ve aktarılmasına yönelik bilgilendirildiğimi ve Kanun’un 11. Maddesinde sayılan haklarım ile bu haklarımı nasıl kullanacağıma ilişkin açık ve anlaşılır şekilde aydınlatıldığımı kabul ederim. Aydınlatma metninde belirtilen ilkeler ve amaçlarla sınırlı kalmak kaydıyla; ad, soyad, telefon numarası tipindeki kişisel verilerimin, tarafımla elektronik ortamda iletişime geçilebilmesi için mevzuatta tanınmış gerekli izinlerin alınmasına, ürün ve hizmet tanıtımlarının yapılabilmesine, kampanya ve promosyonlar hakkında tarafımın bilgilendirilmesine, tarafıma, e-posta, SMS, MMS vb. muhtelif dijital iletişim kanalları ve telefon aracılığıyla reklam içerikli bildirimlerin gönderilmesine ve bu kapsamında toplanmasına, işlenmesine, bununla birlikte bu “İletişim Formu” vasıtasıyla toplanan kişisel verilerimin aydınlatma metninde belirtilen alıcı gruplarına aktarılmasına açık rıza gösterdiğimi kabul ve beyan ederim.
İmrahor Cad. Polat Ofis No:23 B Blok K:4 Kağıthane / İstanbul adresinde mukim Piyalepaşa Gayrimenkul Geliştirme Yatırımı ve Tic. A.Ş. (“PİYALEPAŞA”) olarak, işbu İletişim Formu’nda paylaşmış olduğunuz ad, soyad, telefon numarası, e-posta adresi tipindeki kişisel verileriniz;
Piyalepaşa İstanbul projesi hakkında sizleri bilgilendirmek,
Hizmet kalitesini artırmak, gayrimenkul pazarlama ve satışı süreçlerinde sizlerle iletişime geçmek,
Her türlü pazarlama, kampanya, tanıtım, reklam ve iletişim çalışmalarını yürütmek,
amaçlarıyla sınırlı olarak, 6698 sayılı Kişisel Verileri Koruma Kanunu’nun (“Kanun”) 5/1 fıkrasında belirtilen hukuki sebebe dayalı şekilde sözlü, yazılı veya elektronik ortamda otomatik ve otomatik olmayan yöntemlerle toplanmaktadır. Yukarıda belirtilen kişisel verileriniz, yine yukarıda belirtilen amaçlarla sınırlı olmak kaydıyla Kanun’un 8/1 fıkrası uyarınca PİYALEPAŞA’nın hissedarlarına, hissedarlarının çoğunluk hisselerini elinde bulundurduğu ve/veya yönetim hakkına sahip olduğu bağlı şirketlere, iş birliği içinde olduğu kurumlara ve kanunlarda yetkili kılınmış kamu kurum ve kuruluşlarına aktarılmaktadır.
Dilediğiniz zaman Kanun’un 11. maddesinde belirtilen;
Kişisel veri işlenip işlenmediğini öğrenme,
Kişisel verileriniz işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
Kişisel verilerin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
Kişisel verilerin eksik veya yanlış işlenmiş olması halinde bunların düzeltilmesini isteme,
Kanun’un 7. maddesinde öngörülen şartlar çerçevesinde kişisel verilerin silinmesini veya yok edilmesini isteme,
Eksik veya yanlış işlenen kişisel verilerin düzeltilmesine ve silinmesine ya da yok edilmesine ilişkin işlemlerin, kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini talep etme,
İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
Kişisel verilerin Kanun’a aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğranması halinde zararın giderilmesini talep etme,
haklarınıza ilişkin başvurularınızı PİYALEPAŞA’ya iletebilirsiniz.
Haklarınıza ve Kanunun uygulanmasına ilişkin başvurularınızı,
Taleplerinizi açıkça belirtecek şekilde ıslak imzalı bir nüshasının bizzat elden veya noter aracılığı ile “İmrahor Cad. Polat Ofis No:23 B Blok K:4 Kağıthane / İstanbul” adresine iletilmesi,
KEP (Kayıtlı Elektronik Posta) adresinizi, güvenli elektronik imzanızı, mobil imzanızı ya da tarafınızca PİYALEPAŞA’ya daha önce bildirilen ve PİYALEPAŞA’nın sisteminde kayıtlı bulunan elektronik posta adresinizi kullanmak suretiyle [email protected] adresine iletilmesi,
yöntemlerinden biriyle yapabilirsiniz.
PİYALEPAŞA, bu kapsamdaki taleplere yazılı olarak cevap verilecekse, on sayfaya kadar ücret almadan; on sayfanın üzerindeki her sayfa için 1 Türk Lirası işlem ücreti alarak yanıtlandıracaktır. Başvuruya cevabın CD, flash bellek gibi bir kayıt ortamında verilmesi halinde PİYALEPAŞA tarafından talep edilebilecek ücret kayıt ortamının maliyetini geçemeyecektir.
Piyalepaşa Gayrimenkul Geliştirme Yatırımı ve Tic. A.Ş.
